oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji

Następnie z tym dokumentem udać się do komornika w celu wszczęcia postępowania egzekucyjnego tj. o wyeksmitowanie najemcy. Oczywiście oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się rygorowi egzekucji musi zostać sporządzone w formie aktu notarialnego. W innym wypadku sąd nie nada klauzuli wykonalności. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji; Wniosek o wydanie warunków technicznych przyłącza wodociągowego, kanalizacyjnego, dla potrzeb budynku mieszkalnego, produkcyjnego; Potwierdzenie nadania; Potwierdzenie odbioru nagród; Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku; Wniosek o wydanie wizy schengen; Wniosek o udzielenie poręczenia Oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji nie jest instytucją nową w prawie polskim, jest bowiem elementem tytułów egzekucyjnych w postaci aktów notarialnych spełniających warunki określone w art. 777 § 1 pkt 4–6 i § 3 k.p.c. W literaturze przeważa stanowisko, że oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji Wskazane jest także zabezpieczenie obowiązku wyprowadzenia się najemcy z mieszkania po zakończeniu najmu, np. przez oświadczenie najemcy, zawarte w akcie notarialnym, o dobrowolnym poddaniu Najem okazjonalny daje możliwość wynajęcia nieruchomości do celów mieszkalnych na okres nie dłuższy niż 10 lat. Wymaga sporządzenia umowy w formie pisemnej i może być zawarta między osobami fizycznymi. Szczegółowe regulacje dotyczące tej formy wynajmu można znaleźć w art. 19 Ustawy o ochronie praw lokatorów, a także w OŚWIADCZENIE DŁUŻNIKA O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI. Na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 ustawy Kodeks Postępowania Cywilnego w związku z Umową Ramową o korzystanie z miejsca na Wieży/ Maszcie OPL lub Powierzchni OPL z dnia .. pomiędzy Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie przy Al. sebutkan tiga himpunan semesta dari himpunan himpunan berikut. Wysłane przez redaktor w pon., 2014-12-29 14:58 Uzyskanie przez wierzyciela oświadczenia dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji stanowi skuteczny sposób zabezpieczenia na wypadek nie wykonania przez dłużnika zobowiązania. Nie jest to jednak dość powszechny sposób zabezpieczenia roszczeń. Oświadczenie takie, złożone w formie aktu notarialnego, zgodnie z art. 777 § 1 – stanowi tzw. tytuł egzekucyjny, który po nadaniu mu przez sąd klauzuli wykonalności jest podstawą do wszczęcia egzekucji przez komornika. Aby takie oświadczenie mogło stanowić tytuł egzekucyjny, nie wystarczy zachowanie samej formy notarialnej. Musi ono spełniać określone przepisami przesłanki. Przede wszystkim oświadczenie zawierać ma w swojej treści obowiązek: świadczenia dokładnie oznaczonych i wyliczonych rzeczy zamiennych albo wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, albo zapłaty sumy pieniężnej do wprost wskazanej wysokości. Wysokość tej kwoty może być określona za pomocą klauzuli waloryzacyjnej. Oświadczenie musi także określać zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie powyższego obowiązku dłużnika. Konieczne jest także wskazanie terminu, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności”. Dlaczego jednak oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji jest dla wierzyciela tak korzystne? Otóż będąc w jego posiadaniu wierzyciel ma znacznie prostszą i krótszą drogę do dochodzenia należnych mu świadczeń. W przypadku, gdy ziści się zdarzenie, od którego uzależniony jest obowiązek dłużnika wymieniony w akcie, wierzyciel zamiast kierować się do sądu z pozwem o wydanie rzeczy lub o zapłatę, oszczędzając sobie tym samym całego postępowania sądowego w tym zakresie, może skierować się do sądu tylko z wnioskiem o nadanie przedłożonemu oświadczeniu klauzuli wykonalności. W tym wypadku sąd nie bada zasadności roszczenia wierzyciela w stosunku do dłużnika, a tylko wymogi formalne oświadczenia. Oświadczenie następnie kierowane jest do komornika, który wszczyna egzekucję z majątku dłużnika. Środkiem obrony dla dłużnika jest w tym wypadku albo powództwo przeciwegzekucyjne (po spełnieniu przesłanek wymaganych przez art. 840 i następne Kodeksu postępowania cywilnego) albo powołanie się na nieważność, bezskuteczność bądź wzruszalność samego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Gdyby natomiast wierzyciel takim oświadczeniem nie dysponował, konieczne byłoby przedtem uzyskanie pozytywnego dla wierzyciela rozstrzygnięcia sądu, w przedmiocie tego, czy jego roszczenie rzeczywiście jest zasadne. Następnie trzeba by było czekać na jego uprawomocnienie, a dopiero potem możliwe byłoby nadanie orzeczeniu klauzuli wykonalności i skierowanie do egzekucji. Karolina Wąsikowska Szukasz porady prawnej? Chcesz zlecić naszym prawnikom przygotowanie pisma lub prowadzenie sprawy? Zobacz, jak wygląda nasza "Modelowa opinia prawna" i skorzystaj z formularza poniżej - wycena pytania zawsze jest bezpłatna. Pracownicy pozostają do dyspozycji także w naszej Kancelarii, znajdującej się w Krakowie przy ulicy Lea 202A. Zadzwoń pod numer 609-709-999 i umów się na rozmowę z prawnikiem - zapraszamy na spotkanie. Standardowym zabezpieczeniem zapłaty należności na rzecz wynajmujących powierzchni komercyjnych jest, obok kaucji, czy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, składanie przez najemców oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 Obawy najemców budzi jednak możliwość niezwłocznego skierowania przeciwko nim egzekucji przez wynajmującego, z pominięciem drogi sądowej, bez względu na okres i kwotę zaległości. Odpowiednia treść takiego oświadczenia może jednak dawać najemcy pewien czas, zanim wynajmujący będzie mógł z niego skorzystać. Najemcy powierzchni komercyjnych muszą liczyć się z koniecznością zabezpieczenia zapłaty czynszu i innych należności na rzecz Wynajmujących. Przy długotrwałym najmie, jakim zazwyczaj zainteresowane są podmioty z sektora BPO, SSO i ITO, nie sposób zabezpieczyć wszystkich roszczeń wynajmującego poprzez wpłatę kaucji w gotówce, czy ustanowienie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej – wiązać się z tym będzie zazwyczaj zbyt duże zaangażowanie środków najemcy. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji pozwala natomiast na nieograniczone kwotowo zabezpieczenie roszczeń wynajmującego wobec najemcy. W długoterminowym najmie komercyjnym zgodnie z przyjętą praktyką najemca składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co najmniej co do rocznej sumy należności wynikających z umowy najmu. Zdarzają się jednak transakcje, w których najemcy składają takie oświadczenia nawet co do sumy należności za cały okres najmu. Choć nie jest to zabezpieczenie w ścisłym znaczeniu tego słowa, ale uproszczenie procedury egzekucji należności – jest ono atrakcyjne dla wynajmujących, gdyż pozwala im na szybkie i tanie uzyskanie klauzuli wykonalności przeciwko najemcy (a tym samym prowadzenie egzekucji z jego majątku), bez konieczności prowadzenia długotrwałego i kosztownego procesu sądowego. Z kolei najemców zachęca udzielenia zabezpieczenia zapłaty w tej formie fakt, iż złożenie oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji wiąże się tylko z krótką wizytą u notariusza, a zaangażowanie środków – zwłaszcza w porównaniu do kwoty kaucji, czy kosztów gwarancji – jest minimalne. Najemcy obawiają się jednak, że wynajmujący może nadużywać swoich uprawnień wynikających z tego oświadczenia np. wszczynając egzekucję co do nieznacznych kwot, czy krótkotrwałych, pojedynczych zaległości. Nawet rzetelnym najemcom zdarzają się pewne zaległości wynikające z niedopatrzenia, niezgodności sald czy przejściowych trudności finansowych. W takiej sytuacji przedwczesna egzekucja przeciwko najemcy może sparaliżować jego działalność (jeśli zablokowane zostaną rachunku bankowe najemcy, czy zajęty zostanie sprzęt potrzebny do prowadzenia działalności), narazić go na niepotrzebne koszty postępowania egzekucyjnego, a w konsekwencji przyczynić się do dalszych problemów finansowych najemcy. Tymczasem odpowiednio sformułowane oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji może dać najemcy trochę czasu, zanim wynajmujący będzie mógł wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności i przeprowadzić egzekucję z majątku najemcy, jak również zapobiegać pochopnemu wszczynaniu egzekucji w sytuacji, gdy istniejące zaległości nie stanowią istotnego finansowego zagrożenia dla wynajmującego. Dziwi więc, że na etapie negocjacji umowy najmu najemcy rzadko zgłaszają uwagi do wzoru oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Warto pamiętać, że nawet jeśli wynajmujący przedstawia swój wzór oświadczenia o poddaniu się egzekucji, to obowiązujące przepisy dają możliwość elastycznego ukształtowania jego treści. Ten dokument również może być zatem przedmiotem negocjacji. Aby należycie zabezpieczyć swoje interesy, w toku negocjacji umowy najmu z wynajmującym, najemca może z nim uzgodnić przykładowo, że: przed wystąpieniem o nadanie klauzuli wykonalności wynajmujący będzie musiał wezwać najemcę do zapłaty w dodatkowym terminie; wynajmujący będzie uprawniony do nadania klauzuli wykonalności dopiero w razie powstania określonej minimalnej kwoty zadłużenia; wynajmujący będzie uprawniony do nadania klauzuli wykonalności dopiero w razie powstania określonego okresu opóźnienia w zapłacie. Zadbanie na etapie negocjacji umowy najmu, by oświadczenie o poddaniu się egzekucji dawało wynajmującemu uprawnienie do wszczęcia egzekucji dopiero w rozsądnym terminie, może uchronić najemcę przed znacznymi problemami w okresie obowiązywania umowy najmu. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji to dla wynajmującego bardzo silne narzędzie do odzyskiwania należności od najemcy, jest więc zrozumiałe, że wynajmującym zależy na jak najbardziej rygorystycznej jego treści. Dobrze przyjętą biznesową praktyką jest jednak, by oświadczenie to możliwie precyzyjnie określało warunki, w których wynajmujący będzie mógł z niego skorzystać. Maciej Kądziołka radca prawny Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych Niezależnie od tego, czy działają Państwo jako przedsiębiorcy czy osoby indywidualne, dążycie do maksymalnego zabezpieczenia się przed nieuczciwymi partnerami biznesowymi. Temu służy dobrowolne poddanie się egzekucji przez dłużnika. Czy jest to możliwe bez długotrwałego procesu? Tak i pomaga w tym akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Ta możliwość jest uregulowana w treści przepisu art. 777 § 1 pkt 4 – 6 kodeksu postępowania cywilnego. W akcie notarialnym, dłużnik dobrowolnie poddaje się egzekucji, jeżeli nie spełni określonego świadczenia na rzecz danego podmiotu. Można wyróżnić akt notarialny, w którym: – dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest jego wykonanie; – zobowiązany poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności. Co istotne, dobrowolnej egzekucji może poddać się osoba, które nie jest dłużnikiem osobistym, ale wyraża zgodę na takie rozwiązanie. Może to wystąpić, np. w stosunkach rodzinnych. Dobrowolne poddanie się egzekucji przez dłużnika Pierwszy z opisanych aktów notarialnych powinien zawierać w swej treści: określenie dłużnika i wierzyciela; oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji co do określonego obowiązku; określenie przedmiotu świadczenia dłużnika, także co do podstawy prawnej (zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku w określonej ilości); termin spełnienia świadczenia lub zdarzenia, od którego uzależnione jest jego spełnienie. Istotne jest to, że w przypadku tego aktu notarialnego, sąd nie ocenia ważności czynności prawnej. Drugi z opisanych aktów notarialnych powinien wyszczególnić: określenie stron aktu; oświadczenie właściciela nieruchomości albo wierzyciela wierzytelności obciążonych hipoteką niebędącego dłużnikiem osobistym o poddanie się egzekucji z obciążonej nieruchomości albo wierzytelności, w celu zaspokojenia wierzyciela hipotecznego; oznaczenie wysokości wierzytelności podlegającej zaspokojeniu; określenie okoliczności upoważniających wierzyciela do prowadzenia egzekucji; określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Jeżeli chodzi o akt notarialny, w którym dobrowolnej egzekucji poddaje się osoba niebędąca dłużnikiem osobistym należy w nim wskazać: określenie stron aktu; oświadczenie właściciela nieruchomości albo wierzyciela obciążonych hipotekę niebędącego dłużnikiem osobistym o poddaniu się egzekucji z obciążonej nieruchomości albo wierzytelności, w celu zaspokojenia wierzyciela hipotecznego; określenie wysokości wierzytelności podlegającej zaspokojeniu; wskazanie okoliczności upoważniających wierzyciela do prowadzenia egzekucji; określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Właściwie sporządzony akt notarialny stanowi podstawę dochodzenia roszczeń wierzyciela. Pierwszym krokiem, który powinien wykonać wierzyciel, posiadający akt notarialny, o którym mowa wyżej jest złożenie do sądu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Następnie sąd, nie później niż w ciągu 3 dni rozpoznaje wniosek wierzyciela i nadaje klauzulę wykonalności, co jest podstawą do wszczęcia egzekucji, bądź oddala wniosek, jeżeli w mniemaniu sądu jest on niezasadny. Jak wynika z przedstawionych informacji istnieją szybsze niż postępowanie sądowe narzędzia ułatwiające dochodzenie i zabezpieczenie swoich roszczeń. Akt notarialny zawierający oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji jest jednym z takich narzędzi.

oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji